电子商务持续增长和维权投资者压力剥离他们的在线商店的分歧,实体零售的前景是什么?我们最近采访了乃文Jaggi,零售主管仲量联行最大的球员之一,商业地产的世界。具体地说,我们讨论了未来的购物中心和商场。我总结了我们的思想在接下来的子弹。在未来,我们可以期待:

  • 减少传统的锚定租户。而传统商场有大型百货商店作为他们的锚定租户,等许多品牌的萎缩梅西百货意味着新的租户将占领这些大属性在未来。期待看到购物中心空间欢迎新企业和改变从购物到其他用途,是否办公空间(认为企业像WeWork),公民活动(认为城市和州政府办公室),住宅,又或者别的什么。
  • 更少的电影院。电影院空间是一个主要的购物中心租户很多年了。与收入急剧下跌以来的大流行然而,工作室发布计划改变的电影,特别是电影通过流媒体的发布的同时,他们的戏剧版本,从而改变影院的命运。可能没有回去,有些人乐观,这只是暂时的。现在,影院也常常阻挡席位的比例,以减轻观众的安全问题——但这也减少了他们的体积。美国人可能看比以往更多的娱乐,但我们认为在电影院会发生的越来越少。
  • 张力与电子商务实现。随着电子商务的发展和增加的压力比以往更快地让产品消费者,实现中心必须位于接近顾客。购物中心是自然为这些微观实现中心位置,但是此时并不是所有城市都渴望拥抱履行中心为填写商店消失。
  • 一个弹性、更tech-forward餐厅部门。而消费者支出比在餐馆甚至在大流行之前,劳动力成本正在创造一些服务问题。餐厅可能面临一个永久性的提高工资,大多数自动化有远见的投资技术将是那些最好的装备来维持他们的利润。

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